追问 | 小区公共区域停车收费合法吗…

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「我律社」，不止于服务，更定义未来，让所有人都可以即时说出：有事请“找我律师”。

本期「找我律师」特约辽宁槐城律师事务所律师李宛迟，为大家答疑。

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答疑

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Q1：小区公共区域停车收费合法吗？

律师：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业收费需：1.经业主大会或业委会同意；2.收费标准应公示；3.收益归全体业主所有。若未经程序擅自收费，业主可向住建部门投诉。

Q2：网购商品降价了，能要求补差价吗？

律师：商品价格随市场波动属于正常商业行为，法律未强制规定商家必须补差价。但您可以查看平台或商家是否有保价承诺，如有保价条款，可按约定申请补差。此外，部分商家为维护客户关系可能酌情处理，建议与客服协商。

Q3：被公司要求签竞业限制协议，但未给补偿金有效吗？

律师：根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条第二款规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。若公司未支付补偿金：1.协议仍有效，但三个月未支付补偿金可要求解除；2.可向劳动仲裁委申请裁决公司按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿。

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我律社综合发布

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